11月日照楼市报告:整体均价平稳 大量新房入市
来源:吉屋网
发布时间:2019-12-02 11:04:29
11月的日照楼市,优惠、打折、低*的戏码陆续上演,以抵抗日渐寒凉的市场。房价略有上浮,本月发放83份
预售许可证创年度新高,土拍市场成交额创年度新低,库存稳中渐涨。2019年仅剩* 后一个月,平稳的大势已定,接下来的12月,预计各项目仍会上演花样抢人大战,于购房者而言,选择空 间及优惠幅度会相对较大,是利好消息。
房价篇 | 与上月基本持平 走稳为近期大势
据日照
房产超市网对日照城区在售的30个项目房价统计显示,2019年11月份平均指数为11337点,环比上涨0.45%,同比去年同期上涨9.96%。
近一年房价走势参考
在参与统计的30个项目中,16平8涨6降。各区域统计情况如下,山海天旅游度假区2个项目1涨1平,均指数12500点;新市区4平6涨1降,平均指数14345点;石臼区域5平1涨,平均指数9083点;开发区2平1涨3降,平均指数8666点;老城区4平1降,平均指数10160点。
(日照房管局网站网签数据更新延迟,成交篇稍候发布)
据房管政务网数据显示,2019年11月新增
住宅2248套,新增住宅面积27.22万平米,发放83份预售许可证,截止到11月底日照市区尚有未签约住宅套数为11236套,环比上涨1.11%,未签约住宅面积139.04万平米。
土拍篇 | 总成交额1亿+ 创年度* 低
在经历了10月份小高潮之后,2019年11月的日照
土地市场进入一个小低谷。据统计,本月市区内共成交2019A-27号、2019A-28号、2019K-95号三宗地块,其中,两宗位于青岛路西,另一宗为开发区的商业商住用地,三宗地块总成交额10245万元,是年度内总成交额* 低的月份。
青岛路以西的两宗地块,均由日照海天新城发展有限公司底价竞得。其中,2019A-27号地块位于聊城路以北、青岛路以西,用途为居住和商业服务业设施用地,用地面积1754.45㎡(2.6317亩),
容积率≤3.0,建筑密度≤25%,成交价1185万元,楼面价2251元/㎡;2019A-28号地块位于德州东路以北、青岛路以西,用途为商业和商务用地。用地面积7336.2㎡,容积率≤3.0,建筑密度≤30%,成交价4750万元,楼面价2158.25元/㎡ 。据了解,日照海天新城发展有限公司由东港城投、日照土投、兴业等实力企业联合组成。
近一年市区土拍成交额
2019K-95号地块位于大连路以北、银川路以西,用途为商业、商务设施用地,用地面积11608.6㎡(17.4129亩),容积率≤3.0,建筑密度≤39%,成交价4310万元,楼面价1237.59元/㎡,成交单位日照鼎瑞置业有限公司。
政策篇
11月5日,央行降息了,中国人民银行开展中期借贷便利(MLF)操作4000亿元,与当日到期量基本持平,期限为1年,中标利率为3.25%,较上期下降5个基点。
大事件
11月2日 裕升家庭智慧节开幕
11月10日
山语罗兰山外物业&招商局物业正式签约
11月10日 裕升·瑞福园认 筹
11月16日 海韵菁英汇VIP卡办理
11月23日 颐和家园营销中 心开放
11月23日 湖畔名邸认 筹
11月30日 碧桂园栖港两周年
11月30日 湖畔名邸开盘
11月30日 裕升·瑞福园开盘