购房户型采用有讲究

来源：吉屋网综合整理发布时间：2013-02-26 11:57:00

户型的根基原因包罗哪些？

1、住宅的卫生尺度是房型的根基原因之一，能否具备杰出的采光、通风，对人体健康和情形卫生起着主要的作用，是以它是住宅放置能否合理、能否胜利的一个主要标识表记标帜标题问题。

2、房型的另外一个根基原因是，每套住宅卧室和使用面积在10平方米的起居室(厅)均应直接采光，且至少应有一间卧室或起居室(厅)具有杰出的朝向，能直接获得日照，凡是是南向，南偏东或南偏西不可大于45度。

3、住宅应有杰出的自然通风，即应有在相对外墙上开窗所形成的穿堂风或相邻外墙上开窗所形成的转角通风，对单朝向的套型必须有通风措施。

4、依照我国的饮食习惯，煎炒烹炸时发生的油烟对人体非常有害，是以厨房应有直接对外的采光、通风窗(包罗开向天井的窗)。

5、卫生间应设有直接采光、通风窗。考虑到建筑平面放置的矫捷性和能够性，对无通风窗的卫生间规定应树立出屋顶管道，并合理放置进风和排风管道。

不合典型的房子，在使用功能配置、平面布局、温馨水平、情形特点和房价等方面都是有差异的。

功能请求：

凡成套单位住宅，必须具备几个功能空间：卧室(居室)、厅(起居室、过厅、门厅、餐厅)、厨房、卫生间、储藏室、过道、阳台(二层)。各类功能空间既有知足根基请求的面积方针，也有达到较好使用结果的面积方针。由此看来，在一套住宅面积数一定的情形下，放置成什么样的户型，在这个一定户型内若何分拨各功能空间，将直接关系到该套住宅的使用合理性及使用结果。

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户型布局：

(1)厅，厅是家庭成员合营流动的核心，应位于住宅的核心位置，接近门户，同时与其余房间密切相联，厅的大小要与整套房间的款式相和谐，在遴选时，应以经济合理，能知足起居和驱逐流动的需要为原则，一般80平方米的户型，厅的面积以18-20平方米为佳，厅中的门尽能够削减，尽量削减不克不及使用的通道走廊，同时请求肃肃美观，有一个相当不变的空间用以休闲，还应宽阔、明亮、通风、有较好的朝向和视野。

(2)卧室，卧室该当安然、温馨、私密、安然。“前厅后卧是一种较为典型的户型布局。主卧室较好有好的朝向，窗户朝阳，采光通风要好，面积大小要合适，一般以18平方米高低为好，大户型有的扩大到8平方米高低。

(3)厨房，厨房是要紧的污染源，应接近门户，与餐厅密切联系，能知足把持使用和摆放现成伙食器具。如洗菜池、菜板、燃气灶、排油烟机、碗柜、冰箱、电炊具等各类器具的需要，并按洗、切、烧的递次，合理布局。所有管道宜躲藏、躲藏。为防止渗水发生，尽能够做到管道下穿楼板，面积以5-8平方米为好。同时，厨房应通风采光杰出，应有窗或开向走廊的窗户，并宜配置管事阳台。

(4)卫生间，卫生间应有便溺、沐浴、洗衣四个功能，并恰当离散与拉拢。除树立坐便器外，还应设有洗脸、洗澡或浴盆器具，并可摆放洗衣机。卫生间的大小应与整幢户型的面积尺度相顺应，一般以4个平方米为好。户内仅设一个卫生间的，宜放在主卧室周围，并要有杰出的通风窗口或通风道。复杂住宅较好有双卫生间。

(5)阳台，阳台应与客厅保持，如许既可扩大厅的使用效率，又便于采光充实，使用便当，此外面积较大的套型应设有储藏空间。

非凡户型的放置：

非凡户型指有别于普通户型的立体处理及平面处理，要紧包罗：

1、跃层式住宅。

一套单位住宅占有了住宅楼的两层，有室内楼梯保持，基层为客厅及管事性房间，下层为主人及家里其他人员的卧室、起居室，增添了内部流动的私密性、扩大了单套住宅的面积，居室、厅、卫生间都较一般户型增加。

2、复式住宅。

按照每套住宅内部功能特点，收缩某些功能占用空间的高度，下层与基层住宅空间相互借用，达到建筑面积不变情形下增添内部住宅使用面积的结果，但这类住宅在功能放置及使用的温馨性上其实不睬想。

3、空壳放置。

在框架布局住宅楼内，除将户与户之间距离做好，户内厨房、卫生间举措措施做好外，户内各厅、室之间仅在放置长进行理想分隔，而在工程上不做所有距离，每户成为一个“空壳”，各套住宅内距离由住户按照自己的快乐喜爱安闲放置。这是一种崭新的住宅放置观念，在充实考虑人们对住宅合营需要的前提下，知足不合人对住宅功能的非凡请求，以顺应个人偏好和经济情形的差异，以不变应万变，以简单应复杂。

总的来说在购房置业时，人们普及都爱好讲究楼层的采用。其实，在考虑楼层的同时，户型的采用也是非常主要的，这其中也有着一定的讲究。