东方景园问答

东方景园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东方景园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东方景园之前一定要先看五证是否齐全。

东方景园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。东方景园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到东方景园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

东方景园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理东方景园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的东方景园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是东方景园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

东方景园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对东方景园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理东方景园房地产权证，东方景园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，东方景园房子还是不属于买房者所有。

东方景园位于日照东港区开发区片区连云港路与郑州路交汇处，绿化率为30.0%，容积率为2.15，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。东方景园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买东方景园房屋条件包含：1、借款人要有东方景园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买东方景园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买东方景园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

东方景园是由专业的施工单位负责的，因此东方景园的施工质量是有保障的。并且东方景园的开发商也是由实力开发商开发建筑，东方景园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个东方景园的质量都是有保障的。

东方景园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且东方景园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，东方景园地处位置是非常好的。

判断东方景园的劣势，首先看东方景园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看东方景园的周边治安好不好；最后要看东方景园质量是否有问题等。所以建议在选购东方景园房屋之前，要对东方景园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

东方景园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且东方景园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外东方景园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以东方景园的规划是非常合理的。