前海VIEW VOL.8丨新青年潮向，解码一线城市的商业魅力

来源：吉屋网发布时间：2022-04-24 17:05:27

时代奔涌向前，商业瞬息万变。Z世代消费群体崛起，让如今的商业体更多地从空间、业态、运营等多个维度进行思考，通过增加多元体验生活方式促进商业转型，在深圳，便是如此。

从一个小渔村，变成如今的超一线城市，40年间，深圳商业市场的兴旺有目共睹。不管是从商业体量、商业类型、商业运营等多个层面，均有着众多可供其他城市参考之处。本次，我们立足商业发展宏观角度，对深圳购物中心&百货进行分析，以此为基，或许可以窥见更多的商业发展导向。

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潮流先驱

加码城市前沿业态

深圳购物中心有着几个特征：

①首店策略：

流量为王的时代，首店经济是打造城市商业的重要引擎。购物中心根据自己的定位来引进品牌，以首店为噱头，撬动销售增长，成为其突围的重要途径。

②加码中高端高客单价品牌业态：

各大商场不约而同加码高奢品牌、美妆、名品、名表、新能源汽车、高科技数码等高客单价品牌业态，进一步丰富商业体的业态品牌，提升品质感。

③营销策略：

好的营销活动，在增强老顾客黏度的同时，也为商场引入新的客群。营销活动与相关品牌的结合，更能促进销售，增加业绩。

以深圳前海壹方城为例，在空间上营造出充满魅力的商业环境，用艺术设计赋能商业空间，通过品牌的引入与焕新，吸引年轻潮流人士前来。

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先见城市级商业潮引力

城由市而兴，市因城而存。深圳的商业体大致分为三类：城市商业巨擘、时尚购物中心、社区型购物中心。

在城市商业巨擘方面，深圳前海壹方城便是其中之一，以深圳的自然地形地貌为灵感打造“源、湾、汇 ”三大主题空间，同时尤为注重品牌的引入与焕新，高端品牌的引入，加强了消费氛围，提升了商场的质感与层次。网红品牌则吸引年轻潮流人士前来，提升商场知名度与客流度。

新年期间更与HUHUTIGER携手打造萌趣虎年氛围，凝聚超高人气的同时，实现客流与销售额的高速增长。

对于社区型购物中心，马成时代广场、恒裕·香悦里等首当其冲，恒裕·香悦里位于深圳湾豪宅片区，定位为社区商业，主打*成长。业态上以精英教育、生活配套、精致餐饮为主，引进了盒马鲜生、学而思、凯莱德国际幼儿日托等70多家知名品牌。通过众多亲子活动，不断调动消费者新的兴奋点和消费点，可谓当下的热点潮地带。

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汲取一线城市导向

擎动日照商业活力

深圳作为城市潮引力的蓝本，让众多城市及企业向其学习，山海大象便是其中一员。山海大象集团以30年的发展底蕴，考量日照本土特色，汲取深圳发展理念，于青岛路片区打造前海广场，构筑新青年生活活力场。引入5F生活体系，融合九大场景，打造集电竞生态平台、六大主题商街、特色美食、潮玩潮趣空间等于一体的生活舞台。

用丰盈的业态构成，全维的潮趣生活体验，感触与时代接轨的时尚生活，营造一处生活、娱乐、休闲为一体的综合体验场。

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前海广场

容纳万千想象

山海大象将深圳前海先进导向、业态引入日照，落子青岛路打造前海广场，赋予前海广场接轨世界前沿要素的使命。落位高端金融、科技科教、国际电竞、潮趣商街、滨海文旅、绿建展览六大业态，打造汇聚金融商业、商务与电竞中心、SOHO孵化等多种核心城市功能于一体的商务集群综合体，以便捷交通体系、生态商务环境、商业配套、完善生活资源及现代化城市设施，成就代言当代日照面貌的城市名片。营销中心现已开放，敬邀亲鉴。

本资料声明：

1、本项目开发商为日照泉海实业有限公司。

2、本项目推广名为“前海广场”，本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。

3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

4、开发商可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务具体以双方签订的购房合同及其附件等书面资料为准。

5、本资料发布时间为2022年4月，敬请留意*新资料。

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