速看!2019公积金新变化，不只买房!

来源：吉屋网综合整理发布时间：2019-04-18 10:36:39

　　速看!2019公积金新变化，不只买房!国家公积金由发生新变化了，区别于商业贷款，公积金贷款也是有着不一样的优势，而且不仅仅是买房的优势，今天，我们具体了解一下。

　　公积金新变化：

　　变化1：连续缴存6个月即可贷款

　　以前申请贷款前12个月足额连续缴存，且申请贷款时账户处于缴存状态，变化为申请贷款时连续缴存6个月以上，且账户存在正常缴存状态，或者经中央国家机关住房资金管理中心审核同意，处于缓缴、封存或者退休销户状态的缴存职工，同时，申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金个人住房贷款和政策性贴息贷款。

　　变化2：二套房认定“认房又认贷”

国管公积金中心住房套数认定标准

　　以前国家公积金认房不认贷，现在调整为认房又认贷，所谓认房又认贷是既要看名下是否无房，也要看全国范围内的个人住房贷款记录。

　　变化3：二套房*多贷款60万

　　公积金新变化在*款比例中，购买经济适用住房时，*款要大于等于购房总价的20%，购买经济适用住房之外的首套房，*款要大于等于购房总价的30%，购买二套房*款要大于等于购房总价的60%。其贷款额度首套房贷*额度是120万元，二套房贷款额度*额度是60万元，其贷款利率是同期贷款基准利率的1.1倍。

　　公积金新变化之购房之外的用途：

　　用途1：建造、翻建、大修住房

　　在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。

　　用途2：租房

　　租房可支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租，也可支付市场租房房租，各地都是有差异，具体可以咨询当地住房公积金管理部门。

　　用途3：父母给女儿购房

　　未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金，使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付*款后可提取父母公积金，使用个人住房公积金贷款购买自有住房，支付*款后可提取父母公积金。

公积金

　　用途4：销户提取全部金额

　　满足下面条件的时候可以销户之后提取全余额

　　(1)离、退休的

　　(2)农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的

　　(3)到国外、港、澳、台地区定居的

　　(4)完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的。

　　(5)领取失业保险金的

　　(6)被判处刑罚、*迁出本市、非本市*职工与所在单位解除或终止劳动关系的。

　　(7)住房公积金账户转入集中封存户满2年或原单位终止劳动关系满2年的

　　(8)到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的。

　　以上各地略有差异，具体请咨询当地住房公积金管理部门

　　用途5：纳入低保或特困范围的提取使用

　　职工被纳入城镇居民*生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入*生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。

　　用途6：治疗重大疾病

　　家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起1年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。

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