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下沉式庭院，顾名思义，就是低于地面以下的庭院。这种下沉的空间围合感更强，坐在里面无形中给人内心增加了几分安全感。另外，人的视线是和地面或水面平齐的，下沉庭院会给人带来不同寻常的新鲜体验感。
新城里洋房产品带下沉式庭院的一层，地下一层空间南北通透，下沉庭院的设计，为采光做足了预留。关于下沉式庭院，购买一层的客户会有这样的疑问：下沉式庭院封不封？下沉式庭院是一楼地下室空间采光的主要来源，封与不封，其实各有利弊。
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下沉式庭院要不要封，其实还跟南北地域有关。在北方，一般都会选择封起来，因为北方经常有风沙天气，若不封，下沉式庭院利用的概率不大，因为露天敞开的空间容易脏、下雨天又会储水，所以即使养花、种菜、堆放杂物，也只能是不怕风吹雨淋才行。在南方，大部分会选择封下沉式庭院，因为南方雨水天气多， 不封下沉式庭院，就基本是潮湿的空间，容易惹虫蚁。
下沉式庭院加设一个玻璃屋顶，让空间可以不受天气影响，变得更加实用，我们可以根据喜好来设计中意的功能空间。
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当然，也有人不封下沉式庭院的，*初的想法是，这块风水宝地若封起来像个密闭的盒子，住着憋屈，而且网上有很多敞开式的下沉庭院的装修设计图，装修下，摆放自己喜欢的户外家具，感觉挺惬意。但其实设计图再美，也有许多不切实际的，若下雨天，家具被雨淋，容易坏；就算不下雨，每天也有灰尘，还是得经常擦洗。所以坚持几年不封，*终还是封起来做阳光房了。
下沉式庭院封阳光房后，空间百变简直发挥到了极致。
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