购房跟农村盖房不同,你需要办理很多证件,来证明房产是自己的,但并不是只有房产证才可以,这3样东西更要保存好。
事实上,还有三个证件是你必须持有的,国家才承认你拥有房子的产权,才能办理房产证。
3种必备的购房要求:
一、契税证明
契税是你房屋价值的重要凭证,如果你想贷款买房,卖家就得提供契税证明。根据契税证上的数字,决定你贷款的数额有多少。同时,房屋过户或留给子女,也都需要契税证明。这个证非常重要,如果丢失无法补办,但如果农民朋友的契税证明丢失了,可以到税务部门办理证明,跟契税证一样有效。
二、 购房合同
有的朋友认为,房子都到手了,购房合同就没用了。但事实并非如此,如果你想贷款,就必须提供购房合同,日后,如果想给房屋办理登记,或是买卖房屋,过户他人,都需要出具购房合同。
三、购房发票
如果你买房,售楼处是要给你开发票的,很多朋友认为,我又不需要报销 就把发票扔了。但办理房产证时,是需要出具发票的,如果没有发票,就办不下来房产证。此外,其他相关的票据合同,也都要妥善保管,保不齐什么时候就需要什么票据了。
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