买房怎样选择一处好的物业?买房子不只是考虑地段、价值、户型等因素,其实物业也是应该慎重考虑的一方面,因为买完房子后,你会和物业打交道一辈子,一处好的物业才会让你居住舒心和放心,那到底该怎样选择一处好的物业呢?
物业选择方法: 一键拨号
一、合格物业标准
(1)保障小区内有整洁干净的环境,完善的绿化和清新的空气,公共卫生能够得到定期的维护保洁;
(2)保障业主的生活便利,例如电梯坏了有人来修,门锁打不开了一个电话就行了。
(3)保障小区内的安全问题,例如陌生人不会轻易进出,在小区内对车流进行管制。
(4)合格物业提供公共服务,代办服务,特约服务等服务,方便业主生活。
二、挑选物业
(1)物业服务遵循质价相符的原则,也就是说价格越贵,服务质量越好,如果物业费定价过低,势必会在日常管理中降低标准。不要贪图低价物业费,以为自己“捡了大便宜”,实际上日后吃亏的还是自己。
(2)物业公司的资质评定分为三级,一级高,二级次之,三级为末。购房前可自行查询楼盘所用的物业公司为何种资质,资质越高,服务越精良贴心,资质越低,服务也就相对粗糙。
(3)可以实地考察物业公司正在管理的楼盘,大堂及楼梯清扫是否干净?园林绿化修建是否整齐?垃圾房及周边是有清洁无异味?是否有固定的位置摆放清洁工具?等等,空闲的时候可以多多留意一些,看一看物业公司在清洁方面的工作服务到底如何?
(4)*重要的是安保质量,可以多了解小区出入口位置及数量,非小区居民和车辆进出是否登记,安保人员是否会定时巡查,毕竟小区安全是确保安心生活的基础。安保严格的小区,遭受盗窃的风险会大大下降。因为安全问题是居住小区的*问题,一个小区的安全问题都不能保障,那能是一个好物业吗?
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