如何看待没有房产证房子的交易?

来源：吉屋网综合整理发布时间：2019-04-15 10:47:24

　　如何看待没有房产证房子的交易?房产证是房子的重要文件，买房时可能会碰到没有房产证的情况，那么遇到此种情况应该注意哪些问题呢?

房产证

　　无房产证可能遇到的难题：

　　(1)房子只有办理了房产证才是真正意义上有了房屋的所有权，才能进行正常的买卖、赠与、继承等行为，如果没有房产证的话，就算签订了合同也是无效的，不受法律保护。另外这种没有房产证的房子无法申请抵押贷款，它的变现、资金周转的能力都被限制了。

　　(2)没有房产证的房子经常会出现一房多卖的情况，没有拿到产权证以前，卖家如果把房子卖给了第三人，问题可就大了，接下来就要经历复杂的维权过程。

　　(3)随着时间的流逝，房子住的久了，很可能出现房子的质量问题，如果没有房产证的话，一旦遭遇拆迁，可能得不到相应的补偿。

房产证

　　无房产证房子交易应该注意的问题： 一键拨号

　　(1)房产证没有到手，始终不能证明该房屋是属于自己的，房产证是房屋产权归属的证明，没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。

　　(2)房产交易涉及到的资金数额比较大，没有房产证的房子交易，作为买方的话，可以尽量少交房款，再就是应该先取得房屋的使用权和控制权，如此出现了问题，法律会对你有一定的倾斜性。

　　(3)如果在交易的时候，确实是因为某种原因不能办理房产证，双方应该对房产证何时能够拿到，并约定适当的违约金标准等等，反正就是一定要保障自身的合法权益。

　　(4)没有房产证的时间内，可因为一些原因会造成房价的波动，买卖双方应该约定好违约金标准，以避免房价波动较大时，一方违约。

　　提醒购房者如果所有的房子如果没有房产证交易的时候风险比较大的因此买卖双方因该都要谨慎。关注本网资讯，了解更多日照楼盘信息。

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