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日照买新房和二手房所交的费用一样吗?

来源:吉屋网   发布时间:2019-01-04 14:17:18

日照买新房和二手房有什么费用需要缴纳,所交的费用又有什么不同呢?

日照买房的话首先要准备的就是*了,然后还有一些零碎的税费之类的,下面我们详细了解一下。
  我们要知道日照的新房购买时需要交纳契税的,还有房屋维修基金,按照房屋的面积征收,一般是30-100元/平方米不等。电梯房、楼梯房、高层和小高层,征收标准略有不同,新房交房时,需要缴纳一年的物业费,另外供暖的城市,还需要缴纳取暖费。
  二手房的话*和契税政策同上,由于二手房有评估价,因此二手房的净*=实际成交价-可贷款额度,还有附加税,不过房屋两证满2年免征,未满2年,按照5.6%的税率征收,在二手房交易过程中,中介为买方提供了服务,因此要收取一定的服务费,一般为房屋成交价格的1%-3%。
  *后一般会征收个人所得税,为房屋价款的1%,或者两次交易差额的20%。满五*的房子,免征个税。即该房屋为出售人的*住房,且两证满了五年,则可以免征个税,新房的税费一般按照成交价格来征收。而二手房有很多的价格,比如成交价、评估价、指导价等,税、契税具体以哪个价格为计税价,要以各个城市规定的为准。

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