- 森:德瑞六栋洋房怎么样,值得买吗?
- 时光机:挺不错的啊
- 随心:现场有优惠活动,可以去看看
- 随心:现场有优惠活动,可以去看看
- Lucas:周边环境还可以
- 小鱼鱼:值得入手
- 贤:我老婆挺喜欢的
买房对于很多刚需一族来说是一件很重要的事情,尤其现在房价居高不下,做好买房预算更是一件重要的事情,但是对于大部分刚需购房者来说,除了房价之外,物业、税费、装修费用以及自己的还贷能力都要考虑。只有根据自己的实际情况做好了买房的预算,才能够在自己可承受的经济范围内选择合适自己的房子,今天就为大家介绍一下买房要做好哪些方面的预算?
1、了解城市房价
确定好在哪购买房子?选好城市以及购买区域,了解该区域的房价区间。在买房之前,可以参考所在城市其他各个区域的价格,根据自己的经济实力来选择适合自己的房子。
一般来说,开发完善、交通便利的区域房价会偏高,相反配套不完善的区域房价相对较低。购房者可以确定一个目标区域,对目标区域的基本价格有一定的认识,再进行购房预算。
2、选择房屋面积
对于大部分人来说,同一笔钱自然是买大面积房子更为划算。当购房者确定好要购买的房子的区域后,就要以这个区域的房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了。
但需要提醒购房者的是,面积并不是*因素,建议购房者*在户型、楼层、小区环境等多方面对同一区域的房子做好比较,选择一套性价比高的房子,这样才能把钱花得物有所值。
3、考虑还贷能力
如果购房者选择贷款买房,那么必须考虑到房屋*和月供的问题。*比例越高,月供压力就越小,反之,*比例越低,月供压力就越大。在购房之前,购房者首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳*款,其次要做好未来收入预期,根据银行要求月供不能低于收入的50%。一般而言,每月的月供应该控制在月收入的30%左右,才能更好的保障日常的生活不受影响。
4、计算装修费用
如果购买的是毛坯房,那么装修费用是一笔大支出,因此在购房前就要将这一项列入购房预算之中。除了装修费用,还要考虑到日常的维修费用,虽然维修费用相对较低,但是零零总总的加起来也不是一笔小数目,所以*还是准备一笔维修资金。
5、了解物业支出
商品房一旦售出,购房人便要开始负担房屋的一切支出,物业费的收取也是以面积为单位计算,对这些支出如果考虑不足,在还贷的压力下买房后可能会面临尴尬。
6、预留各种税费
无论是购买新房还是二手房,税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出,必须考虑到购房预算之中。其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。