日照全面治理房地产市场乱象！专项重点打击四方面

来源：吉屋网发布时间：2018-09-06 10:53:51

9月5日下午，市住建局召开全市房地产市场乱象整治专项行动会议，市住建局党组成员、建管局局长焦自民到会讲话。各区县住建局相关负责人，以及210家房地产开发企业、房产经纪机构负责人参加了会议。

会议传达了我市市委宣传部、市住建局等9部门联合印发的《关于开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》(日建字〔2018〕84号)，市房管局主要负责人对开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动工作进行了部署安排，市住建局党组成员、建管局局长焦自民做了讲话。会上还印发了《日照市房地产中介机构信用评价管理办法(试行)》《日照市商品房预售资金监管办法》。

会议要求，各区县住建部门要积极协调相关部门，结合各地实际，制定工作方案，明确专项行动的工作步骤、工作节点、整治措施等内容，并细化任务分工，尽快开展行动。各级住建部门要重点对住建部《通知》中明确的投机炒房行为、房地产“黑中介”违法违规行为、房地产开发企业违法违规行为、虚假房地产广告行为等四大类22项违法违规行为，坚决予以打击。对存在严重问题的企业，依法依规追究企业和责任人的责任;涉及犯罪的，及时移交司法机关。各区县住建部门要发挥牵头作用，积极协调有关部门构建部门联动机制，形成信息共享、联合查处、联合惩戒的治理体系，共同维护房地产市场秩序，切实维护人民群众合法权益。

会议强调，开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动，直接关系人民群众切身利益，直接关系经济社会发展，直接关系社会和谐稳定。各区县住建部门要发挥牵头作用，协同相关部门坚决贯彻执行国家和省、市的决策部署，坚定不移地查处、打击各类违法违规行为，切实规范市场秩序，稳定市场预期，保护群众合法权益，确保我市房地产市场规范有序、平稳健康发展。

本次专项行动的打击重点包括投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等四个方面：

一是打击操纵房价房租、捂盘惜售、捏造散布虚假信息、制造抢房假象、哄抬房价、违规提供“*贷”等投机炒房团伙；

二是打击暴力驱逐承租人、捆绑收费、阴阳合同、强制提供代办服务、侵占客户资金、参与投机炒房的房地产“黑中介”；

三是打击从事违规销售、变相加价、一房多卖、霸王条款、价格欺诈以及限制阻挠使用公积金的房地产开发企业；

四是打击发布不实房源和价格信息、进行不实承诺等欺骗、误导购房人的虚假房地产广告。

会议要求，各级住建部门要重点对住建部《通知》中明确的投机炒房行为、房地产“黑中介”违法违规行为、房地产开发企业违法违规行为、虚假房地产广告行为等四大类22项违法违规行为，坚决予以打击,对存在严重问题的企业，依法依规追究企业和责任人的责任；涉及犯罪的，及时移交司法机关。同时，要通过热线、电话、网络等方式畅通举报投诉渠道，积极动员群众参与。各区县要按照文件要求，每月定期上报工作进展情况和查处的典型案例。

会议强调，各级住建部门要坚持防治并举，从建立长效工作机制入手，从严格执行现有制度、健全相关制度着手，从源头上解决市场乱象问题，完善促进房地产市场健康发展的政策措施，解决我市房地产市场领域违法违规行为和各项不稳定因素。加强市场调控，落实中央政治局会议精神，坚决遏制房价上涨。规范销售行为，对未批即售，利用各种名目、方式收取意向金、认筹金，以VIP卡等方式提前收取房款，规避资金监管等行为，予以严厉打击。