期房和现房有什么区别？

来源：吉屋网发布时间：2018-06-30 16:33:47

　　关于买房的朋友来说，首要考虑的问题就是购买现房还是购买期房，可是很多朋友因为头次买房，关于期房和现房是什么都不太清楚，更不知道这两者的区别。*笔者为我们讲述一下，期房和现房的差异是什么?购买期房要留心什么呢? 一键拨号了解详情

　　一、什么是期房？什么是现房？

　　1、期房

　　期房是指开发商在拿到商品房预售许可证后到处理该楼盘项目的总的不动产权证书的日期为止，在这期间的商品房都统称为期房，消费者在这个阶段购买商品房时会签定预售合同。我们假如是购买期房的话，在签定合同并付了房款后，没有办法直接拿房装修入住，有必要要等一段时间。

　　2、现房

　　现房是指消费者在购买时具有即买即可入住的房子，也就是说开发商假如出售的是现房的话意味着房子已办妥所售房子的大产证，这个时候消费者在签定商品房出售合同后，当即可以处理入住并取得产权证。

　　二、期房和现房的特点

　　按交房期限算，商品房可分为现房和期房，小编为购房者具体分析期房与现房各自的优缺点，以便我们买房时可以有清晰的方向。

　　期房的长处：

　　1、期房出售时因为楼盘刚开始建设，开发商可以供应的房子供给更多的户型，购房者也有较多的挑选地步;

　　2、为了及时回收资金，开发商会对期房给予较大的优惠;

　　3、工程质量可以看到，在房子施工的过程中，可以随时监督，提出定见。

　　期房的缺点：

　　1、只能看到效果图，无法真实了解到房子的户型以及小区建成后的容貌;

　　2、现场和效果图可能距离不小;

　　3、建筑过程中有工程中止的因素，有“烂尾”的危险;

　　4、出售行情与价格涨跌难以猜想。

　　现房的长处：

　　1、假如是购买现房的话，可以实地看房，而不是看效果图;

　　2、交房不用等太久就可以处理入住。

　　现房的缺点：

　　1、楼层、房型挑选方面较少;

　　2、价格略高，优惠小;

　　3、隐蔽工程难以看到。

　　三、购买期房要注意的事项

　　其实假如是购买现房的话，我们可以实地看房，购买后也可以直接处理产权证，相较于期房来说，购买现房危险比较小。那么，假如是购买期房的话，要注意哪些呢? 一键拨号

　　假如不是着急入住的话，购买期房确实是有很大好处的，可是笔者主张我们，假如是购买期房的话，挑选较好的品牌开发商，并且，在签定合同时，仔细阅读合同中的内容，关于有贰言的当地提出来。

　　相信通过笔者的介绍我们关于现房和期房的特色都比较了解了，当然，无论是挑选购买期房仍是现房，一定要综合自己的实际情况来决定。

天德海景城是由日照天德房地产开发有限公司总*20亿元人民币倾力打造，中国建筑第八工程局承建。现有房源在售，现房精装。立享购房大礼包

项目东临万平口景区，景区占地面积760万平方米，长达5000米的海岸线，是市区内较大的4个A级旅游景区，每年接待中外游客400万人次以上，较高峰时日接待游人可达15万人次。北临植物园景区，2000多种植物，充分利用日照“南方的北方，北方的南方”的地域优势按照不同种类进行功能分区，建有17个植物专类园和展览温室，是一个天然的养生氧吧，休闲养生的很好选择。南临海滨休闲区，由灯塔广场、观石广场、观涛广场组成，形成了独具特色的集人文、自然于一体的休闲旅游环境，每年吸引着数百万的游客前来消暑度假，观光游览。

天德海景城

新市区均价15000元/平米

精装修高绿化公园周边

优惠认购可获价值3000元精美礼品

免费咨询电话

期房和现房有什么区别？

推荐楼盘

天德海景城