日照海景房的优点有哪些？

来源：吉屋网发布时间：2018-05-05 17:53:22

　　海景房有个较大的优点就是视野非常好，而且建筑的密度不是很大，所以居住在这样的房子里，日空充足，而且可以随时随地见到美好的景色，可以领略到大海的变化，这样心情也会很好。

　　而且海边的重工业非常少，海水又有储热作用，所以它周围的空气质量比较好，并且早晚的温差不大，居住在这里会非常舒服。

海景房

　　但是海景房也是有缺点的，就是它的湿气比较大，有些人初次住到海景房里的话可能水土不服，晾衣服也不容易干，门窗容易变形，有些金属制品很容易上锈。

　　要是海景房周边的设施不是很完善的话，生活成本会很高，而且生活的便利程度也会受到大大小小的影响。

　　海景房有好处也有坏处，大家在选购海景房的时候要充分了解一下，看自己是不是真的喜欢。

　　海景房购置用途选择

　　纯房产*的情况

　　1)名列前茅优先考虑买海边的房。既然是*，那就冒险一些，投入大，*也高，这里主要看开发商的造城实力。

　　2)海景资源具有少有性，距离海边5公里以上的楼盘不适合*，因为少有性大大减少。

　　小编提醒：*型海景房面积不宜过大，小的公寓产品*风险小，方便打理，在以后*后也方便出租或转手。

　　自己或家人朋友夏季度假

　　1)不能靠海太近，否则海风的盐分太重，对家具腐蚀性很强。

　　2)如果长时间居住，房子离海还是稍微远些，否则下雨天或者浪大的时候，仍然感觉身上粘乎乎的都是水。

　　3)要注意晚上呆会，如果一个晚上能听到海浪的拍岸声，睡眠不太好的人影响较大。

　　小编提醒：这些问题对于旅游的人来讲可能不是问题，但对购房的人来讲需要认真对待。购买海景房的朋友，要注意观察楼盘周边酒店、民宅是不是有问题。一般来讲，在海湾浅海内的房屋问题较少，反之，直接面对深海的房子，问题就较严重。

　　父母养老或度假使用

　　1)生活。买菜，油、盐、米、醋是否在他们活动的范围内。

　　2)医院。是不是*近的地方就有救急的地方，较好不超过3公里。

　　3)交通。是否方便出行，一旦有紧急事，是能快到达*近的*城区。

　　4)娱乐。社区及周围是否有老人活动解闷得场所。

　　小编提醒：由于涉及到老人养老，在给老人提供一个清凉优美环境的同时，必须考虑到社区及周边是否方便衣食住行。

　　海景房购置四大注意事项

　　如何选择合适的海景房?

　　1、海景房不能靠海太近，否则海风的盐分太重，对家具腐蚀性很强。

　　2、如果长时间居住，房子离海还是稍微远些，否则下雨天或者浪大的时候，会有一种潮湿的感觉。

　　3、靠海太近的房子，房屋外表容易风化(褪色)，铁艺物件容易生锈，对后续物业维护要求较严。

　　海景房户型选择的重要性

　　1、客厅总貌：好户型的客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，大小适宜。过大则易显得空旷冷清，过小易显得拥挤、小气。

　　2、卧室朝向：主卧室较好有好的朝向，易于通风、采光，较好面积大于12平方米，宽度不宜小于3米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间，那么卫生间应放在主卧室附近。次卧室的面积大于10平方米为宜。

　　3、餐厅厨房位置：餐厅和起居厅空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如若是独立设计，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落为佳，净宽度不宜小于24米。

　　装修时需要注意事项

　　1、不要制作或购买任何木制衣柜，直接购买几个帆布便携衣柜既经济，又防潮。这里的关键是要购置若干真空防潮袋，在不住人的时候，将所有衣物洗净烘干后放到真空袋中抽真空保管。

　　2、防潮耐腐蚀的窗户大概只有一等铝合金窗了，铝合金在表明被腐蚀氧化后，可以对内部形成保护，从而延长使用寿命，能够使用双层中空玻璃的，就争取使用双层中空玻璃。

　　3、在选择材料的时候要选择能经受得住潮湿和腐蚀的材料，彩色水泥铺地是较好选择，彩色水泥可以在伴水泥时加入颜料实现。

　　如何购置高品质房源

　　1、保证窗外有景观：闲暇之余能够享受窗外的美景，才能更好的提升居住舒适度。

　　2、保证生活的便利：小区配套是否齐全，和外界的联系是否畅通。

　　3、保证居住的安全：对于普通购房者来说，社区的安保系统也是必要的考虑。

　　4、保证空气的新鲜：从空气质量来讲，高层空气并没有想象的好，特别是30米以上。

　　日照海景房推荐：

　　日照天德海景城是由日照天德房地产开发有限公司总*20亿元人民币倾力打造，中国建筑第八工程局承建。集商务办公、休闲娱乐、餐饮购物、旅游度假为一体的城市综合体。项目总用地2.6万平米(40亩)，总建筑面积22万多平米;分别由地下4层及地上5层的裙楼和两栋塔楼构成，负3、4层为大型停车场，负1、2层主要是大型购物*为主。地上1—5层主要用于两栋塔楼中办公、公寓和酒店的接待、会议、餐饮、休闲、康体等配套服务。两栋塔楼部分: A栋为52层*一等写字楼，是日照市一座*一等海景写字楼，共计6.1万多平米，主要用于商务办公和SOHO办公。B栋为56层五☆级酒店和高端商务酒店综合体，主要经营五☆级酒店和酒店式公寓等。建筑主体高达178米，向东是大海，基本保证270°观海景，海岸线168公里，360°俯瞰整个日照市的发展。